Lapinlahdessa työhuoneet ovat pääosin 10-15 m2 valoisia ja korkeita, entisiä potilas-, hoito- tai tukijanhuoneita. Yli 25 m2 huoneita on vain muutamia. Lapinlahden tilat eivät vastaa sairaaloiden nykyvaatimuksia. Museoviraston suojelussa tiloja on kallista ja vaikeaa muuttaa esim. viranomaisvaatimuksia vastaavaan majoitus- tai toimistokäyttöön. Työhuonekäyttöön huoneet soveltuvat erinomaisesti. Alkuvaiheessa osuuskunta investoi mm. viemäröintiin, jotta taloon saatiin riittävästi vessoja ja mm. ravintolatoiminta mahdollistui.
Lapinlahdessa on vuokralla muusikoita, valokuvaajia, käsityöläisiä, kuvataitelijoita sekä kirjailijoita. Työhuoneet ovat olleet täynnä alusta asti, vaihtuvuus on vähäistä ja tulijoita on jonoksi asti. Liittymällä osuuskunnan jäseneksi saat tietää kun huoneita vapautuu jakoon.
Tilajakamon puolella toimii myös Hävikkiruokaravintola Loop.